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12 Critères à vérifier qui peuvent changer la décision de louer ou d’acheter un logement (nouvelle sélection)

Quand il s’agit de louer ou d’acheter un bien, il y a plusieurs points à garder en tête pour éviter les inconvénients quand on emménage. Par exemple, il faut s’assurer que les nuisances sonores ne soient pas trop dérangeantes, que l’on te permette d’amener tes animaux si tu es locataire, mais il faut aussi vérifier qu’il n’y a pas d’humidité, etc.

Sympa a confectionné une nouvelle liste avec des éléments que chacun devrait prendre en compte avant de sauter le pas pour emménager dans un nouvel endroit.

Attention aux détails

Si le logement est pour un couple ou pour un groupe d’amis, tous ceux qui vivront là devront le visiter. Néanmoins, il est toujours utile de faire venir une personne extérieure. Par exemple, une maman, un parent ou un ami qui a le sens du détail. Cette personne pourra ainsi remarquer les défauts que les autres ignorent.

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L’orientation : c’est l’un des paramètres les plus importants. Le soleil et un logement bien illuminé améliorent la qualité de vie, en plus de permettre d’économiser l’énergie et donc d’avoir des factures moindres. C’est pour cela que quelqu’un devrait évaluer la luminosité avant de se décider à louer ou à acheter le bien.

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L’isolation : il est important de vérifier les fenêtres, les portes et les murs. Si tu envisages d’acheter, prends cela en compte également, car cela représentera des frais. Si tu penses louer, sache que tu ne peux pas changer ces éléments. Si l’isolation des fenêtres n’est pas bien faite, il est probable que le froid s’infiltre en hiver. Si les murs ne sont pas bien insonorisés, il se peut que tu écoutes tout ce qui se passe dans l’appartement voisin.

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Le bruit extérieur

Une rue peut paraître très tranquille, mais avant d’acheter ou de louer, il est toujours recommandé d’y passer à plusieurs horaires pour voir si le quartier est bien calme. C’est quelque chose que tu ne pourras pas non plus modifier une fois que tu auras emménagé.

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La pression de l’eau : il ne faut pas se sentir gêné à l’idée d’ouvrir toutes les vannes d’eau dans le lieu où tu souhaites vivre. De ce simple fait, tu pourras savoir si la pression de l’eau te convient, si les canalisations sont bouchées ou si une installation fuit.

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L’humidité dans les armoires : il est nécessaire d’ouvrir les placards pour voir s’il n’y a pas des problèmes d’humidité. Elle peut se répandre dans les armoires à cause des vêtements, et une fois installée, il est très difficile de s’en débarrasser. En revanche, si tu trouves de l’humidité sur les murs ou au plafond, cela pourrait être un problème difficile à résoudre.

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Les frais courants

Les frais mensuels d’entretien varient, mais il est toujours judicieux de les consulter avant, mais aussi de demander une copie des dernières factures pour s’assurer de leur coût réel.

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La climatisation : il est toujours bon de garder en tête qu’il faudra chauffer ton logement. Vérifie que les radiateurs fonctionnent bien en hiver et que l’air conditionné rafraîchisse en été. Assure-toi qu’il n’y ait pas de fuite de gaz, qu’il n’y ait pas non plus de bruits dérangeants. Si tu loues, il est évident qu’il est intéressant que ces appareils soient déjà installés et en bon fonctionnement.

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Le quartier : il est important que le lieu où tu vis ait des transports en commun tout près, et qui desservent les endroits où tu souhaites te rendre. Il faut aussi que le quartier soit sécurisé la nuit, et qu’il y ait des supermarchés, un hôpital, des pharmacies, et des espaces verts.

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Les animaux

Savoir si tu peux vivre avec ton animal est un point déterminant. Mais sache que tous les dégâts qu’il pourra occasionner te seront imputés. Il se peut aussi que tu n’aimes pas les animaux et que tu ne supportes pas le bruit que fait le chien de ton voisin en journée ou la nuit.

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Le contrat de bail : lis bien ton contrat de bail afin de savoir quelle augmentation de loyer pourrait être demandée, quelles sont les responsabilités du propriétaire et quelle est la durée du contrat, entre autres.

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L’état de l’immeuble : au cas où tu serais locataire, il est recommandé de prendre des photos de l’état des meubles. Si quelque chose ne fonctionne pas ou ne se trouve pas à l’état neuf, il vaut toujours mieux l’écrire noir sur blanc et avoir des photos pour en garder une preuve.

As-tu déjà eu des problèmes lors de l’achat ou de la location d’un bien ? Quel conseil donnerais-tu à quelqu’un qui est sur le point de le faire ? N’hésite pas à nous répondre dans les commentaires !

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