J’ai surpris mon propriétaire entrant sans permission — Je ne m’attendais pas à la vérité qui se cachait derrière

Certaines des histoires que nos lecteurs nous envoient ressemblent à des rebondissements dignes d’un thriller — sauf qu’elles se déroulent dans de vrais appartements, avec de vrais propriétaires qui oublient (ou ignorent) que les locataires ont des droits. La lettre d’aujourd’hui provient de quelqu’un qui a commencé à remarquer de petits changements dans son domicile... et a découvert quelque chose de bien plus important qu’un tapis mal placé.

Voici la lettre de notre lectrice :

Bonjour Sympa !

J’habite dans mon appartement depuis trois ans. Quartier calme, loyer raisonnable, pas de gros problèmes — jusqu’au mois dernier.

J’ai commencé à remarquer de petites choses déplacées : une porte de placard ouverte, mon tapis de salle de bain légèrement déplacé, des lumières laissées allumées. Rien de bien méchant, mais assez pour me donner des frissons.

J’ai donc installé une caméra dans le salon, pointée vers la porte d’entrée.

Deux jours plus tard, j’ai reçu la notification : “Mouvement détecté.”

Mon propriétaire était entré sans me prévenir. Sauf qu’il n’était pas seul.

Il est entré avec quatre inconnus, tous bien habillés, et a commencé à leur faire une visite complète comme s’il organisait une journée portes ouvertes.

Il a même ouvert la porte de ma chambre — pendant que j’étais au travail — et a dit : “Lumière naturelle fantastique. Les locataires la gardent assez propre.”

LOCATAIRES.
AU PLURIEL.
Comme si ma vie réelle était un décor qu’il louait à l’heure.

J’ai regardé à la caméra pendant qu’il laissait ces gens traverser ma maison, passant devant mon panier à linge, commentant mes meubles comme s’ils faisaient partie de la vente.

Je l’ai appelé immédiatement. Il a ignoré mon appel.
Alors, j’ai rappelé.

Il a décroché et a dit, “Pas le temps de parler. Je fais visiter la propriété.”

Visiter. La. Propriété.

Il s’avère qu’il essayait de vendre l’appartement — et au lieu de donner un préavis écrit de 24 heures (comme la loi l’exige dans mon pays), il entrait simplement chaque fois qu’il avait un potentiel acheteur.

Je l’ai confronté plus tard dans la journée, et il a dit : “Je suis chez moi, c’est ma propriété. Vous ne faites que la louer.”

Je lui ai envoyé la vidéo.
Et je lui ai dit que j’allais la transmettre à l’association de défense des locataires, accompagnée d’une plainte formelle.

Il est resté silencieux pendant des heures.

Puis soudainement, il m’a envoyé un email d’excuses, disant qu’il avait “oublié” qu’il me fallait un préavis et a promis que cela n’arriverait plus. Il a également offert de manière pratique de baisser mon loyer de 250 $ pour les trois prochains mois si je “n’escaladais pas les choses davantage.”

Je n’ai pas accepté la réduction.

Je l’ai signalé.

Deux semaines plus tard, les acheteurs à qui il avait montré l’endroit se sont rétractés après avoir appris qu’il avait enfreint les lois locatives (apparemment ma plainte est devenue une partie des divulgations).

Maintenant, il est coincé avec l’appartement, et légalement il doit me donner un préavis de 48 heures pour TOUTE entrée — sans exception.

Il est drôle de voir à quelle vitesse un propriétaire se souvient de la loi quand cela menace la vente.

Linda

Merci à Linda d’avoir partagé son histoire avec nous — et de rappeler à tous que les locataires méritent sécurité, respect et une porte verrouillée qui reste effectivement fermée. Si tu as déjà eu affaire à un propriétaire qui dépassait les limites, nous serions ravis d’entendre ton expérience également.

Que peux-tu faire si ton propriétaire entre sans permission ? Un guide simple que chaque locataire devrait connaître.

De nombreux propriétaires supposent à tort qu’être propriétaire du bien leur donne le droit d’entrer quand ils le souhaitent. Ce n’est pas le cas. Les locataires ont un droit légal à la jouissance paisible de leur domicile — ce qui signifie que tu as le droit d’y vivre sans interférences inutiles.

Voici une explication claire et facile de quand un propriétaire peut entrer, quand il ne le peut absolument pas, et quels sont tes droits s’il dépasse les limites.

Mon propriétaire peut-il entrer librement ?

La réponse courte : Non.

Quand un propriétaire peut-il entrer ?

Un propriétaire doit avoir :

Une raison valable (inspection, réparations, contrôle de sécurité du gaz, etc.)

Ta permission

Un préavis écrit de 24 heures

Même avec un préavis, tu as toujours le droit de refuser l’entrée et de proposer un autre moment — tant que la raison est légitime et que tu coopères avec lui pour reprogrammer.

Combien de temps à l’avance doit-il prévenir ?

Légalement : 24 heures à l’avance par écrit, à un moment “raisonnable” de la journée.
Raisonnable = pas tard dans la nuit, pas à 6 heures du matin.

Cela te donne la possibilité d’être à la maison, de te préparer, ou tout simplement de te sentir à l’aise.

Qu’en est-il des visites de propriété ?

Que le propriétaire vende le logement ou recherche de nouveaux locataires, il doit toujours :

• Donner un préavis écrit de 24 heures
• Demander la permission
• Accepter si tu reprogrammes
• Les visites ne DOIVENT PAS outrepasser ton droit à la jouissance paisible du logement.

Que faire en cas d’urgence ?

Dans de véritables urgences — comme une fuite d’eau majeure ou un incendie — ton propriétaire peut entrer sans permission. C’est la seule exception.

Puis-je refuser l’entrée ?

Oui. Les locataires peuvent légalement dire non si :

• Le moment est inopportun.
• Le préavis était trop court.
• La raison n’est pas fondée.

Cependant, si tu ignores les demandes d’accès répétées pour des réparations nécessaires, le propriétaire peut ensuite entrer avec un préavis approprié — surtout si cela concerne la sécurité ou la prévention des dommages.

Qu’en est-il des inspections annuelles ?

La plupart des contrats de location permettent aux propriétaires de faire :

• Des inspections de propriété annuelles ou biannuelles
• Des vérifications de la sécurité du gaz
• Des examens de maintenance

Ils doivent toutefois les planifier correctement et donner un préavis.

Si tu as déjà eu affaire à un propriétaire entrant sans permission — ou si tu as eu ta propre expérience de location surprenante — n’hésite pas à partager ton histoire avec nous. Ton témoignage pourrait aider quelqu’un d’autre à connaître ses droits également.

Je refuse de payer pour la fête de Noël du bureau où je n’irai pas, maintenant les RH me prennent pour cible